【金牌考库】2017物业经营管理高效突破卷八

物业管理师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2017-08-21

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  1、不属于前期物业服务合同特征的是( )。

  A、由建设单位和物业管理企业签订

  B、前期物业服务合同具有过渡性

  C、前期物业服务合同是要式合同

  D、前期物业服务合同期限的确定性

  2、前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,( )与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动行为规范的合同。

  A、业主委员会

  B、物业建设单位

  c、物业设计单位

  D、居委会

  3、物业交付业主前,物业服务费由( )承担:物业交付业主后,由(B)承担。

  A、物业管理企业:业主B、建设单位:业主

  C、施工单位;建设单位D、业主;建设单位

  4、一般来说,不属于风险成本包括的主要内容是( )。

  A、防范、分散或转移风险的费用

  B、风险所带来的损失及处理费用

  C、风险的技术成本 D、风险的社会成本

  5、按风险影响的程度和范围来划分,风险可分为( )。

  A、纯粹风险与投机风险

  B、财产风险、责任风险及人身风险

  c、自然风险、社会风险和技术风险

  D、基本风险与特殊风险

  6、《前期物业管理招投标管理暂行办法》第三十八条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

  A、15 B、20 C、30 D、45

  7、物业管理中涉及的财产保险主要是( )。

  A、企业信用保险

  B、企业财产保险

  C、火灾保险

  D、责任保险

  8、不属于传统的火灾保险的是( )。

  A、火灾 B、闪电

  C、空中飞行物坠落 D、爆炸

  9、火灾保险费率的计算方法有分类法( )两种。

  A、分层法 B、分部法

  C、分项法 D、表定法

  10、风险的( )是保险人能够经营保险的基础。

  A、负面性 B、可测性

  c、不确定性 D、可控性

  参考答案:D B B C D C C C D B

 

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