【金牌考库】2017物业管理实务高效突破卷六

物业管理师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2017-08-19

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  1、物业管理企业是指依法成立,具有专门资质并具有独立企业法人地位,依据(C)从事物业管理活动的经济实体。

  A.政府政策法规

  B.业主大会决定决议

  C.物业服务合同

  D.业主公约

  2、物业管理企业的主要职能是(B)。

  A.无偿的

  B.有偿的

  C.经营性的

  D.创收性的

  3、物业管理企业的产品是(A)。

  A.服务

  B.劳务

  C.实物

  D.理念

  4、物业管理企业的设立程序分为,工商注册和( C )两个阶段。

  A.企业税务登记

  B.企业代码登记

  C.资质审批

  D.核验注册资金

  5、按照《公司法》规定,物业管理企业为有限责任公司的,注册资本不得低于(C)万元。

  A、2

  B、5

  C、10

  D、15

  6、物业管理师资格注册有效期为(A)年。

  A、1

  B、2

  C、3

  D、5

  7、业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告

  A、书面形式

  B、口头形式

  C、通知形式

  D、默认形式

  8、业主公约的效力范围包括(B)。

  A、全体业主

  B、物业使用人

  C、物业的继受人

  D、以上都是

  9、《条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,下面表述不正确的是(C)。

  A、住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

  B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

  C、投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

  10、明确物业管理师的责任,通常企业物业资产管理涉及以下领域(C)的活动。

  A、财务、管理人员职能、管理方法

  B、购置或剥离物业资产、财务、管理方法

  C、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

  D、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

  11、物业管理企业的特征是(BCD)。

  A.以盈利为目的

  B.是独立的企业法人

  C.属于服务性企业

  D.具有一定的公共管理性质的职能

  12、物业管理企业的主要职能是(BD)。

  A.争取盈利

  B.确保物业正常使用

  C.维护小区安全

  D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境

  13、物业管理服务的种类有(ABCDE)。

  A.常规性的公共服务

  B.延伸性的专项服务

  C.随机性的特约服务

  D.委托性的代办服务

  E.创收性的经营服务

  14、物业管理企业按经济成分划分,可分为(ABCDE)。

  A.全民所有制企业

  B.集体所有制企业

  C.民营企业

  D.外资企业

  E.其他企业

  15、物业管理企业按股东出资形式来划分,可分为(ABC)。

  A.有限责任公司

  B.股份有限公司

  C.股份合作型企业

  D.独资公司

  16、物业管理企业常见的模式有(ACD)。

  A.房地产建设单位的附属子公司或部门

  B.民营物业公司

  C.独立的物业管理企业

  D.物业管理集团公司

  17、投标风险主要来源于(ACD)方面。

  A.招标人和招标物业

  B.政府政策变动

  C.投标人

  D.竞争对手

  18、投标组织策划的主要任务是(ABCDEF)。

  A.项目分析评估

  B.标书编制

  C.投标策略的制定

  D.参与现场踏勘

  E.开标、评标、现场答辩

  F.答疑评判

  19、现场踏勘的具体内容包括(ABCD)。

  A.了解建筑及安装施工的进度

  B.主要业主的情况

  C.物业管理的相关政策法规

  D.物业地气候条件、经济、人文环境、消费需求和市场情况

  20、投标文件编写的基本要求有(ABCDF)。

  A.使用统一计量单位

  B.使用统一货币

  C.使用统一行业标准规范

  D.使用准确表达方式

  E.行文格式要正确

  F.确保资料的真实性

 

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