2014年房产经纪人考试《经纪概论》知识点6

房地产经纪人考试网 鲤鱼小编 更新时间:2014-08-27

2014年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(6)

房地产专业名词

  1. 预售契约:开发商领取预售许可证后,买家与发展商签定一份预售合同,并送房管局做备案,是期房期间唯一的产权证明。

  2. 购房抵押合同:如买家以按揭形式买楼,须与银行以产权抵押形式签署购房抵押合同,并送交房管局做“他项权利登记”。

  3. 产权证:物业业权的唯一凭证,当楼房建成验收后,发展商将有关文件送房管局出大证,再根据业主提供预售契约出小业主证。

  4. 房屋所有权证:是国家依法保护房屋所有权人的合法权益的法律凭证。是产权人行使其合法权益的必备条件。

  5. 契 证:是土地、房屋不动产所有权发生转移时的一种交税凭证。

  6. 土地证:反映房屋所有者土地使用情况的权利凭证。

  7. 宅基地、自留山、自留地:指农村集体经济组织拨给村民建造住宅的用地。自留山和自留地是农村集体经济组织长期使用的土地,主要用作农、林、牧、渔业等生产。

  8. 住 宅:主要作为居住用途的物业,每单位设有独立厅、房、厨、厕等房间,并设有独立水、电、煤气表及电话、电视线路。

  9. 写字楼:主要作为办公用途的物业,一般设有中央空调,智能通讯设备(光纤网络、越洋视像会议等),每单位可提供多条电话线络及每层采用公共卫生间及茶水间。

  10. 厂 房:主要作为生产用途的物业,大厦结构与住宅及写字楼存在一定差别,如承重负荷量、电力供应量及交通运输等方面。

  11. 临街铺:作为营商用途的物业,并设有独立厨窗及门户直接连接街道,一般同时拥有阁楼及独立卫生间。

  12. 高 层:安装有电梯,配套完善,带有会所、保安严密的楼(楼高不超过18层)。

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